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房价“下跌潮”或已现端倪,成交量不佳!专家态度:谨防暴跌

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发表时间:2020-03-26 13:33作者:中科新闻网网址:https://www.zkxww.cn

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  疫情之下,寸草不生!美股熔断4次,A股下跌300点,国内刚稳住,国外又爆发,经济危机一触即发,迫在眉睫,中科新闻网。对于今年中国的楼市,还稳得住吗目前来看:市场悲观情绪大于乐观情绪。

  最近发现一个很有意思的现象:朋友圈里房产销售“火热”卖房,真的是这样子吗一看就是假象!只不过是他们惯用的“套路”罢了,真正天天有生意,还需要在朋友圈营造气氛么,从上周的成交数据来看,市场预期并不乐观!

  中泰证券研究所数据分析表示:40大中城市一手房成交环比增速10.24%,同比增速-35.80%;二手房成交环比增速22.09%,同比增速-20.20%。

  首先前期由于疫情原因导致新房成交量很低,所以后期才会急剧拉升,但是还远不及预期。

  其次从本周开始,美国疫情又开始爆发,全球每天境内输入人员有二三十万,输入性病例明显上升,因此很多小区管理还是很严格,后期可能还是不会放松,现场看房估计还会有所限制,那未来预期二手房成交量可能会出现下降,“小阳春”肯定不复存在。

  然后从乐居网对受访者的调查结果来看:超过半数的购房者认为房价会下行,还有27.6%的受访者认为房价会保持稳定。多数业主的态度是如果开发商降价促销,那么他们愿意跟随降价。

  所以从成交量情况,购房者意愿,业主态度都可以明显感觉到,房价下跌趋势明显,让子弹再飞一会吧!

  就在前些天,中泰证券首席经济学家李迅雷也表态:未来一段时间要防止房价暴跌,政府应该对此做好相关预案。因为金融危机一旦触发,那最先受影响的就是股市和楼市,股市影响已经见证,楼市也逃脱不了。

  这对于刚需购房者是一个利好的信号,如果今年本来就有“上车”计划,那可以选择合适的时机布局,但如果已经有房,还是建议继续观望,谨慎入手,毕竟未来走势确实不容乐观,而且在国家推崇“房住不炒”的大背景下,即使买了未来也不一定能涨到哪里,还有下跌的风险。

  如果大家有不同的想法,可以评论区留言,交流目前楼市情况,给更多刚需购房者提供思路与建议!

  (来源:老车说房产)

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