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数十家房地产企业迎来破产,如今开发商的日子到底有多难?

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发表时间:2019-12-17 13:22作者:中科新闻网网址:https://www.zkxw.vip

在如今房地产行业坚持“房住不炒”、金融形式去杠杆的主要基调下,很多使用传统“高杠杆”模式快速膨胀的房企在资金上遇到了很大的问题。

仅在10月,已经有10家房地产公司宣布破产。而鲁能等知名房产也在逐渐退出,不少房地产公司干脆就开启了转型,比如宝能、银亿等房企。

随着房地产季节的逐渐转冷。百强房企都开始挣扎起来,更不用说那些小型房企了,如今的环境对于它们来说,想要生存势必会更加困难。根据数据统计,在今年1-10月,已经有10家房地产公司因资金问题而宣布破产。而这10家房企中,有2家都是来自安徽,分别是安徽汇晨置业以及安徽恒拓置业。而其他不少房企也是开始了转型,比如银亿开始发展造车业,而宝能则是投入了新能源汽车。

在国内百强房企中,有51%的房企都出现了不同程度的下滑。其中,就包括了非常有名的万达集团,其排名已经是落到了20名开外,同时下滑的还有光明地产、鸿荣源、金隅集团等知名房企。结合此前不少房企用“改名”的方式完成“去地产化”,如今他们更多的是用实际行动来退出房地产市场。

房地产行业百花齐放时代已经结束,将进入优胜劣汰

在最近几年,房地产一直都是最赚钱的行业,在房地产黄金时期,买到房投资的,基本都是赚得盆满钵满。但暴利也始终会有结束的时候,随着调控的不断收紧,如今开发商的生存环境是逐渐困难,销量也逐渐下滑。市场方面遇冷,资金周转困难,不少房企干脆是告别了房地产行业。

经过了快两年的调控洗礼,房地产市场的格局也在逐渐改变。房企们曾经的“高负债”、“快周转”时代将成为过去式,在逐渐趋于理智的市场行情下,房地产行业即将进入优胜劣汰的“厮杀”时代。

房地产企业未来的发展方向

房地产市场已经遇冷,很多房地产企业艰难度日,由此也可以看出属于房地产的黄金时代已经远去,只有能适应当前这个环境同时又具备核心竞争力的企业才能在这个时代生存下来,成为这个市场的主角。

市面上很多房地产企业都把核心竞争力理解为大范围布局,更多的拿地,或者灵活的使用战术,根据楼市行情来制定策略,低价拿地,高价卖房。

其实这只是战术的一种。周期一旦改变,这种方式就不再可行。这一轮被淘汰的很多房企,都是因为选择了错误的周期。谁也没有未卜先知的能力,把周期性战术作为自身的策略,其实就是把自己的生死存亡交到了别人的手中。房企的核心竞争力不应该伴随周期、行情的变化而失去,反而应该穿越周期,在行业遇冷的时候做大做强。

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